Confira a seguir como financiar uma casa usando o FGTS!
O FGTS é um recurso bastante procurado pelos trabalhadores que possuem carteira de trabalho assinada e estão em busca de adquirir o imóvel da casa própria. Este fundo serve como garantia financeira em caso de demissão do colaborador com carteira assinada, que fica guardado para ser movimentado em algumas condições específicas.
Veja neste artigo como utilizar o FGTS para financiar o imóvel dos seus sonhos!.
Como posso utilizar o FGTS?
O FGTS pode ser utilizado de vários formas, como:
Rescisão de contrato de trabalho, quando a demissão acontece por iniciativa do empregador, sem justa causa, e também quando há rescisão do contrato em comum acordo. O FGTS também pode ser utilizado em questões de saúde, caso o colaborador tenha falecido ou com doença grave, o saldo será repassado aos herdeiros.
Além disso, o fundo também pode ser usado para pagamento de entrada, abatimento de dívidas ou no financiamento direto com o banco financiador na compra de imóveis.
Como utilizar o FGTS para compra de imóveis?
Para adquirir um imóvel é necessário preencher alguns requisitos, como: ser brasileiro, ter uma renda mensal em que as parcelas do imóvel caibam dentro do teto de 30% do salário, possuir no mínimo três anos de carteira assinada. Também é fundamental não ter imóvel no seu nome na mesma região onde imóvel irá ser financiado, não ter pendências no SPC e SERASA, não ter outro financiamento pelo SFH em andamento.
Quais os tipos de imóveis podem ser adquiridos com o FGTS?
Entre os tipos de imóveis que pode ser comprados com o FGTS, são:
Casas e apartamentos prontos para morar
Terrenos
Imóveis na planta
Além disso o imóvel deve preencher alguns requisitos como ser um imóvel residencial, regularizado no Registro de Imóveis, com valor máximo de R$1,5 milhão, não ter sido negociado com o FGTS nos últimos 3 anos.
Posso financiar imóvel na planta?
O imóvel financiado na planta e em construção não é viável, pois o tipo de imóvel que o FGTS financia deve estar pronto para morar e deve ter registro público, o que não acontece nos imóveis na planta, já que o imóvel ainda está em construção.
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Como posso usar o FGTS no financiamento imobiliário?
Há três formas de utilizar o FGTS no financiamento de imóveis:
Na entrada como amortização do valor da dívida, diminuindo o valor das parcelas. Esse é o método mais utilizado, porque cerca de 20% do valor deve ser pago na entrada e o restante é financiado, e para isso deve ser sinalizado ao banco que deseja usar o FGTS como forma de pagamento da entrada do imóvel.
Para ser liberado para uso, a aprovação do financiamento é liberado entre 30 e 40 dias quando atrelado à liberação do financiamento do imóvel.
Enfim, se você tem acesso a esse benefício, saiba que você pode realizar o sonho da casa própria, aproveite e compartilhe esse artigo com quem também quer sair do aluguel!.
